Il s’agit d’un projet de Réhabilitation de 497 logements des bâtiments A, B, C, D, E et F de la Résidence de la Plaine III, situés au 9 Allée Ronsard à Cachan (94230).
GTM Bâtiment intervient en tant qu’entreprise générale sur cette opération.
Les Améliorations
L’amélioration des performances énergétiques de ces bâtiments et leur vocabulaire architectural se traduit par le programme de travaux suivant :
- Mise en œuvre d’isolation thermique par l’extérieur avec enduit mince,
- Isolation des toitures terrasses,
- Réfection de l’étanchéité et remplacement des lanterneaux d’accès aux terrasses,
- Mise en place de garde-corps sur les toitures terrasses,
- Agrandissement et diverses reprises sur les balcons et les garde-corps de balcons,
- Remplacement des garde-corps de balcons par des garde-corps plus esthétiques,
- Mise en place d’occultation sur les bow-windows,
- Remplacement (voire création) des occultations des chambres, séjours et cuisines,
- Création d’une ventilation plus performante,
- Renfort de végétalisation des pieds d’immeubles.
- Extension des balcons de 72 logements sur l’Avenue de la Division Leclerc.
Le traitement qualificatif des espaces communs (traitement des halls et introduction du tri sélectif) se décline notamment en :
- Restructuration des halls de la Division Leclerc,
- Remplacement des boîtes à lettres de la Division Leclerc,
- Réfection de l’électricité (éclairage, blocs de secours …),
- Bouchement des pelles Vide Ordures sur paliers et en logement de la rue Marc Sangnier, après concertation des locataires,
- La création de locaux tri-sélectifs en extérieur,
- Isolation des planchers bas RDC (par les caves),
- Réfection du carrelage des halls.
En fonction de l’état du logement et notamment des travaux effectués dans les dernières année, l’amélioration du confort intérieur des logements (plomberie, ventilation et électricité) :
- Réfection électrique totale ou partielle,
- Remplacement des appareils sanitaires compris robinetteries (évier, lavabo et baignoire ou douche),
- Remplacement des WC,
- Remplacement des bouches d’extraction de ventilation dans les pièces humides (WC, salle de bains, cuisine),
- Remplacement et/ou déplacement du ballon d’eau chaude sanitaire,
- Révision des fenêtres et portes-fenêtres,
- Remplacement des entrées d’air dans les fenêtres,
- Mise en peinture des pièces humides (WC, cuisine, salle de bains et séchoir),
- Réfection des faïences en cuisine et salle de bains,
- Détalonnage des portes,
- Pose de sol souple dans les pièces humides.
- Remplacement des colonnes d’évacuation des eaux usées.
Un chantier respectueux de l’environnement
Un chantier respectueux de l’environnement est le prolongement naturel des efforts de qualité environnementale mis en place lors de la conception de travaux. Tout chantier génère des nuisances sur l’environnement proche. L’enjeu d’un chantier respectueux de l’environnement est de limiter ces nuisances au bénéfice des riverains et des locataires présents sur le site, des ouvriers et de l’environnement.
Tout en restant compatibles avec les exigences liées aux pratiques professionnelles du BTP, les objectifs du chantier sont de limiter :
- Les risques et les nuisances causés aux riverains du chantier
- Les risques sur la santé des ouvriers
- Les pollutions de proximité lors du chantier
- La quantité de déchets de chantier mis en décharge